리얼우먼의 라이프 스터디

토지거래허가구역 실거주 유예, 2027년 말까지 연장 — 전세 낀 집 사도 될까

정보 기준일 · 2026년 10월 2일 — 서울2026년 10월 1일부터 신청기한이 1년 늘고, 갱신계약도 유예 인정 범위에 포함됩니다. 3줄 요약 토지거래허가구역 내 실거주 의무 유예 신청기한이 2026년 12월 31일에서 2027년 12월 31일로 1년 늘어났습니다. 기존에는 세입자의 남은 전세 계약기간까지만 입주를 미룰 수 있었지만, 이제는 갱신계약(1회, 최대 2년)까지 추가로 유예가 인정됩니다. 서울 25개 자치구 전역 등 토지거래허가구역 안에서 세입자가 있는 집을 사려는 무주택자에게 적용되며, 2026년 10월 1일부터 시행됩니다. 전세 낀 토허제 구역 아파트, 지금 사도 될까결론부터 말하면, 토지거래허가구역에서는 매수 후 실거주가 원칙이지만, 무주택자는 일정 조건을 충..

테슬라 뉴스 모음, 3분기 인도량 486,532대와 사이버캡 등록 169대 - 10월 3일

10월 3일 테슬라 3분기 인도량 486,532대 발표와 관련한 테슬라·스페이스X 뉴스 모음입니다.1. 테슬라 종가 브리핑테슬라(TSLA)는 10월 2일(금) 정규장에서 전일 대비 16.48달러(4.65%) 오른 370.59달러에 마감했습니다.전일 종가(354.11달러) 대비 큰 폭의 상승이며, 이날 발표된 3분기 인도량 486,532대가 애널리스트 컨센서스(증권사들이 집계한 평균 전망치, 461,974대)를 상회했다는 소식이 급등의 주된 배경으로 꼽힙니다.다만 이는 단일 거래일의 반응이며, 7,500달러 미국 연방 EV(전기차) 세액공제 효과가 완전히 빠지는 4분기 이후의 수요 추이를 지속적으로 확인해야 할 것으로 보입니다.출처: stockanalysis.com2. 뉴욕 마켓 브리핑-뉴욕증시 : 다우 ..

테슬라 뉴스 모음, AI5·AI6 칩 RAM 축소와 스페이스X Starlink 커뮤니티 공유 프로그램 - 10월 2일

10월 2일 테슬라·스페이스X 뉴스 모음입니다.1. 테슬라 종가 브리핑테슬라(TSLA)는 10월 1일(현지시간) 전일 대비 0.70달러(-0.20%) 하락한 354.11달러에 마감했습니다. 직전 거래일 종가는 354.81달러였으며, 이날 뉴욕 3대 지수가 모두 소폭 상승한 가운데서도 테슬라는 나홀로 약세를 보였습니다.출처: stockanalysis.com2. 뉴욕 마켓 브리핑-뉴욕증시 : 다우 0.04%↑ S&P500 0.19%↑ 나스닥 0.04%↑ 필라지수 1.59%↑-미 국채 10년물 금리 : 전 거래일 오후 3시 기준가 대비 5bp 하락한 5.24%-달러화 : 엔화·유로화 대비 강세. 달러인덱스(DXY)는 102.02~102.05로 전장보다 0.57~0.60포인트(0.56~0.59%) 상승-WTI ..

상급지 갈아타기, 오히려 하락장이 기회일 수도...

정보 기준일 · 2026년 9월 25일 — 서울중요한 것은 집값 상승률이 아니라, 실제 가격 차이와 필요한 자기자금입니다.3줄 요약상급지 갈아타기에서 중요한 건 서울 집값의 상승·하락이 아니라 내 집과 목표 집의 실제 가격 차이입니다.목표 단지 3~5곳을 정해 가격 차이와 거래량·급매를 지켜보다가 격차가 좁혀지면, 순자산과 필요 자금을 계산해 감당 가능한 가격대를 정하고 대출·세금까지 확인한 뒤 움직이세요. 대출 한도 6억·4억·2억원은 상한선일 뿐, 실제 가능액은 LTV·DSR·소득에 따라 달라집니다.2026년 9월 현재 강남3구 거래 비중은 5월 16.1%에서 8월 9.1%로 줄고 급매도 나오는 반면, 중저가 지역은 갭메우기 상승이 이어지고 있습니다. 목표 단지의 가격과 거래량을 계속 지켜봐야 할 시..

테슬라 뉴스 모음, 3분기 인도량 컨센서스 46만대와 스타링크 주파수 1,050MHz 개방 - 10월 1일

10월 1일 테슬라 뉴스 모음입니다.1. 테슬라 종가 브리핑테슬라(TSLA)는 9월 30일 전 거래일 대비 1.80달러(0.51%) 오른 354.64달러로 마감했습니다.같은 날 다우존스와 S&P500은 하락하고 나스닥만 상승하는 혼조 마감을 기록했는데, 테슬라는 이런 전체 지수 흐름과 달리 홀로 상승세를 나타냈습니다.출처: stockanalysis.com2. 뉴욕 마켓 브리핑-뉴욕증시 : 다우 0.86%↓ S&P500 0.25%↓ 나스닥 0.24%↑ 필라지수 0.01%↓-미 국채 10년물 금리 : 전 거래일 오후 3시 기준가 대비 4bp 상승한 5.29%-달러화 : 엔화·유로화 대비 강세. 달러인덱스(DXY)는 101.456으로 전장보다 0.0841포인트(0.08%) 상승-WTI : 전장 대비 0.96달..

테슬라 뉴스 모음, 300억 달러 신규 신용공여와 FSD 크로아티아 승인 - 9월 30일

9월 30일 테슬라 뉴스 모음입니다.1. 테슬라 종가 브리핑테슬라(TSLA)는 9월 29일 전 거래일 대비 4.55달러(1.27%) 하락한 352.90달러로 마감했습니다.같은 날 미 국채 장기금리가 30년물 기준 2002년 이후 최고 수준까지 오르면서, 뉴욕 증시 전반에서 성장주에 대한 투자 심리가 위축된 영향으로 풀이됩니다. 금리가 오르면 기업의 미래 이익을 현재가치로 환산할 때 할인폭이 커져, 테슬라처럼 성장성에 기댄 주식의 투자 매력이 상대적으로 낮아지는 경향이 있습니다.전일 종가는 357.45달러였습니다.출처: stockanalysis.com2. 뉴욕 마켓 브리핑-뉴욕증시 : 다우 0.26%↓ S&P500 0.17%↓ 나스닥 0.09%↓ 필라지수 1.32%↑-미 국채 10년물 금리 : 전 거래일 ..

테슬라 뉴스 모음, 스페이스X 스타십 첫 궤도 진입 성공과 JPMorgan 목표주가 하향 - 9월 29일

9월 29일 테슬라 및 스페이스X 뉴스 모음입니다.1. 테슬라 종가 브리핑테슬라(TSLA)는 9월28일 전일 372.11달러 대비 14.66달러(-3.94%) 하락한 357.45달러에 마감했습니다.JPMorgan의 목표주가 하향과 3분기 인도량 전망 하향 소식이 이날 하락의 배경으로 보도됐으며, ad-hoc-news.de도 같은 종가·등락률을 독립적으로 재확인했습니다.출처: stockanalysis.com, ad-hoc-news.de2. 뉴욕 마켓 브리핑-뉴욕증시 : 다우 0.67%↓ S&P500 0.77%↓ 나스닥 0.92%↓ 필라지수 1.45%↓-미 국채 10년물 금리 : 전 거래일 대비 4~8bp 상승한 5.21~5.24%(출처별 집계 차이로 범위 표기)-달러화 : 엔화·유로화 대비 강세. 달러인덱..

테슬라 뉴스 모음, 두바이 자율주행 테스트 참여와 스타십 14차 발사 예정 - 9월 28일

9월 28일 두바이 자율주행 테스트 참여 소식을 담은 테슬라 및 스페이스X 뉴스 모음입니다. 1. 두바이 자율주행 테스트 시설 개장 두바이 도로교통청(RTA)이 두바이 통합경제구역청(DIEZ)과 함께 신규 자율주행 이동수단 테스트 시설 '두바이 모빌리티 랩스(Dubai Mobility Labs)'를 열었고, 테슬라가 위라이드(WeRide)·포니에이아이(Pony.ai)와 함께 초기 시범 참여 기업으로 확인됐습니다.이 시설은 두바이 실리콘 오아시스(Dubai Silicon Oasis)에 들어섰으며, 승인된 공용도로와 폐쇄형 테스트 구역, 고속도로 환경을 포함해 총 248개 교통 시나리오를 갖췄습니다. 운영은 인증기관 데크라(DEKRA)가 3년간 맡고, 테스트 구간은 두바이 실리콘 오아시스에서 알쿠드라(Al ..

테슬라 뉴스 모음, 텍사스 로보택시·사이버캡 546대 돌파와 앱 알림 공지 - 9월 27일

9월 27일 텍사스 로보택시·사이버캡 546대 돌파 소식을 담은 테슬라 및 스페이스X 뉴스 모음입니다.1. 텍사스 로보택시·사이버캡 546대 돌파텍사스 주 등록 기준으로 테슬라의 로보택시(무인 자율주행 택시)와 사이버캡(Cybercab)을 합친 자율주행 차량 대수가 546대로 늘며 처음으로 500대를 넘어섰습니다.Tesla Oracle에 따르면, 모델Y 로보택시 420대와 사이버캡 126대를 더한 수치입니다. 사이버캡 단독 등록 대수는 9월3일 출시 당시 45대에서 58대, 67~69대(9월22일), 88대(9월25일 오전)를 거쳐 125대(9월25일 오후)까지 늘었고, 9월26일 기준으로는 126대로 다시 소폭 늘었습니다.한편, 테슬라는 오스틴 로보택시 앱을 통해 이용자들에게 "사이버캡 차량이 두 배로..

테슬라 뉴스 모음, 테슬라 세미 실제 인도와 스페이스XAI 콜로서스2 900억달러 투자 - 9월 26일

9월 26일 테슬라 및 스페이스X 뉴스 모음입니다.1. 테슬라 종가 브리핑테슬라(TSLA)는 9월25일 372.11달러로 마감해 전일 377.94달러 대비 5.83달러(-1.54%) 하락했습니다.같은 날 미 국채 10년물 금리는 전일 5.21%에서 5.17%로 약 4bp 내리며 급등세가 다소 진정됐습니다. 금리가 내리면 대출·자금 조달 부담이 줄어 성장주 투자 심리가 개선되는 경향이 있는데, 이런 흐름 속에 다우·S&P500·나스닥 등 뉴욕 3대 지수는 모두 반등 마감했습니다.테슬라만 이 흐름과 반대로 하락했으며, BNP파리바 엑산(BNP Paribas Exane)의 목표주가 하향 소식과 시점이 겹쳤지만 이번 하락을 특정 단일 촉매로 단정할 근거는 확인되지 않았습니다.출처: stockanalysis.co..